北京市进一步细化非居住建筑改建保租房要求

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1、【北京市进一步细化非居住建筑改建保租房要求】北京市住房城乡建设委联合市规划自然资源委发布了《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》，在《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》基础上，对既有非居住建筑改建保租房提出了更加明确的技术要求。

2、其中提出，允许合理加层改建但不变更原建设工程规划许可证。

3、既有建筑改建保租房出现的首要问题就是改建后容积率不得改变，项目无法合理利用内部空间增加层数或局部加层。

4、而部分非居住建筑的层高是4.2米或者是4.5米，具备局部加层的可行性。

5、从合理利用竖向空间，提升居住舒适性的角度出发，《通知》提出，在符合规范要求，保障安全、满足日常生活起居活动要求的基础上，可结合实际，合理利用内部空间进行加层或局部加层改建。

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