小区地下停车位归谁所有
1. **业主分摊建设费用** ：如果地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，则这类地下车位属于全体小区业主所有，开发商无权销售或转让。
2. **开发商独立建设** ：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商有权出售产权，但通常只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
3. **人防车位** ：部分地下车位可能属于人防工程，根据《人民防空法》的规定，人防车位的使用权可以转让给个人和机构，但租期最长不超过20年，且产权归属国家所有。
4. **未计入公摊面积的地下车位** ：如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。
5. **计入公摊面积的地下车位** ：如果地下车位由开发商投资建设，并且计入公摊面积，则开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。
6. **占用业主共有道路或其他场地的车位** ：根据《民法典》第二百七十四条的规定，这类车位属于业主共有。
需要注意的是，具体归属可能因地区和具体合同条款而异，建议咨询当地房地产管理部门或法律专业人士获取详细信息。
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